Nos services d'estimation immobilière
Vous possédez une maison ou une villa en Suisse romande ? Nous évaluons votre bien avec précision, que ce soit pour une vente, une succession, un divorce ou toute autre démarche nécessitant une valeur vénale officielle.Vous souhaitez profiter de votre terrasse quelle que soit la météo ? Nos pergolas bioclimatiques avec lames orientables s’adaptent aux conditions climatiques pour créer un espace extérieur agréable toute l’année.
- Évaluation basée sur plus de 70 facteurs actualisés trimestriellement, incluant l'état général, la localisation et les spécificités cantonales
- Rapport d'estimation reconnu par les banques, notaires, tribunaux et administrations fiscales de Suisse romande
- Expertise adaptée à chaque situation : vente au juste prix de marché, partage équitable entre héritiers ou rachat de parts entre conjoints
- Accompagnement personnalisé de l'estimation initiale jusqu'à la finalisation de votre projet immobilier
Propriétaire d’un appartement en PPE ? Nous déterminons sa valeur vénale en tenant compte des particularités de la copropriété, des charges communes et des tendances du marché local pour une évaluation fiable.
- Analyse approfondie des critères spécifiques aux appartements : étage, orientation, vue, rénovations et état des parties communes
- Prise en compte du règlement de copropriété, des charges PPE et du fonds de rénovation dans le calcul de la valeur
- Connaissance fine des prix de marché par quartier dans tous les cantons romands
- Accompagnement personnalisé de l'estimation initiale jusqu'à la finalisation de votre projet immobilier
Vous détenez un immeuble de rendement ou un bâtiment mixte ? Nous analysons la rentabilité locative, calculons la valeur de rendement et établissons un rapport d’estimation complet selon les méthodes reconnues en Suisse.
- Calcul précis de la valeur de rendement basé sur les revenus locatifs actuels et le taux de capitalisation du marché
- Évaluation selon la méthode hédoniste et la valeur intrinsèque pour une analyse complète de votre patrimoine
- Prise en compte des charges d'exploitation, travaux à prévoir, vacance locative et potentiel d'optimisation
- Rapport reconnu par les établissements bancaires pour vos demandes de financement
Vous possédez un terrain constructible ou agricole ? Nous évaluons sa valeur vénale en fonction du potentiel de développement, des zones de construction autorisées et des spécificités réglementaires de votre commune.
- Analyse du plan d'affectation communal, des indices d'utilisation du sol et des possibilités de construction sur votre parcelle
- Évaluation du potentiel de développement : projet de villa, immeuble locatif ou division parcellaire
- Prise en compte des servitudes, accès, raccordements et contraintes environnementales impactant la valeur
- Expertise adaptée pour vente, succession, donation ou négociation avec un promoteur
Vous souhaitez obtenir ou renégocier une hypothèque ? Les banques exigent une évaluation officielle. Nous établissons un rapport d’estimation conforme aux standards bancaires suisses pour optimiser votre dossier.
- Expertise reconnue par tous les établissements financiers de Suisse romande pour vos demandes de prêt
- Calcul de la valeur vénale selon les critères bancaires : modèles CIFI, méthode hédoniste et analyse comparative
- Possibilité d'augmenter votre capacité d'emprunt pour financer des travaux de rénovation ou l'achat d'un nouveau bien
- Réactivité garantie pour respecter les délais imposés par votre banque ou courtier en financement
Votre déclaration d’impôt sur la fortune nécessite une évaluation précise de votre patrimoine immobilier. Nous établissons un rapport conforme aux exigences des administrations fiscales cantonales pour éviter tout redressement.
- Expertise conforme aux normes fiscales de tous les cantons romands : Vaud, Genève, Fribourg, Valais et Neuchâtel
- Calcul de la valeur vénale selon les critères spécifiques de chaque administration fiscale cantonale
- Anticipation des impôts sur les gains immobiliers en cas de vente future de votre maison, appartement ou immeuble
- Optimisation fiscale légale grâce à une déclaration correcte et documentée de votre patrimoine
